Julianastraat 11

3223 AC HELLEVOETSLUIS € 298.500,-
Woonopp. 124 m2
Perceelopp. 0 m2
1 badkamer
1 toilet
4 kamers waarvan
2 slaapkamer(s)
Gebouwd in
1911
Omschrijving De Julianastraat is een rustige straat welke zich direct achter de Moriaanseweg-Oost bevindt in het oudere gedeelte van Hellevoetsluis. Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze geheel verbouwde en uitgebouwde tussenwoning met grote garage en veranda te koop aanbieden. Dankzij de verbouwing voldoet de woning aan meer ruimte maar ook aan de woonwensen van luxe en comfort.

De indeling is als volgt:

Via de entree komt u in de woonkamer, welke is voorzien van een erker. De open keuken bevindt zich achter de woonkamer en is luxe ingericht met Siemens inbouwapparatuur als een combi-oven, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De extra ruimte nabij de keuken heeft een royale kastenwand. In deze extra ruimte is het ook mogelijk een was/droog combinatie te plaatsen en aan de achterzijde van de woning is er een ruime eetkamer vanwaar u via de schuifpui toegang heeft tot de aangebouwde veranda. Uiteraard is er ook een nette toiletruimte op de begane grond aanwezig.

De achtertuin is afgesloten met schuttingedelen, borders en haardstenen plavuizen. In deze tuin kunt u volop van rust en privacy genieten. Ook is de situering op de zon ideaal. Achter in de tuin is er een grote garage met aangebouwde berging met tevens een tweede veranda met buitenkeuken. In deze berging bevindt zich de droger / wasmachine aansluiting, welke is aangesloten op een aparte electra groep.

Via de open trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping, welke dankzij de opbouw 2 ruime slaapkamers heeft met de mogelijkheid om een 3e kamer te realiseren. Op de overloop is er een schuifkastenwand. De ouderslaapkamer is netjes afgewerkt met houten vloerdelen en deze biedt tevens toegang tot het balkon en de badkamer. In deze vernieuwde, ruime badkamer is er een 2e toilet, badkamermeubel, grote inloopdouche en ligbad.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1911;
• Gemetselde Waalstenen;
• Hardhouten ramen en kozijnen met HR- en dubbele beglazing;
• Er is airconditioning aanwezig op de begane grond en in beide slaapkamers;
• Elektra, gas CAI, waterleiding en riolering zijn tevens vernieuwd;
• De houten berging is geïsoleerd;
• De betonnen garage is met onderhoudsvrije Keralit rabatdelen afgewerkt;
• De veranda is voorzien van een haardstenen plavuizen vloer, screens en elektra/verlichting;
• Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond;
• Elektrisch bedienbare garagedeur en separate groepenkast in de garage;
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
• Vaillant HR c.v. combi-ketel, bouwjaar 2008.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Type Tussenwoning
Soort Eengezinswoning
Woonoppervlakte 124 m2
Bouwjaar 1911
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
Vraagprijs € 298.500,-
Interesse?

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met ons.



0181 30 10 09 info@wmmakelaardij.nl
Deel deze woning
Terug naar het woningoverzicht