Opzoomerlaan 114

3221 AP HELLEVOETSLUIS € 589.000,-
Woonopp. 171 m2
Perceelopp. 0 m2
2 badkamers
1 toilet
6 kamers waarvan
3 slaapkamer(s)
Gebouwd in
1960
Omschrijving Wat een plaatje!! Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen in de historische vesting en grenst met de achtertuin direct aan de vestingwallen. De oude watertoren, stadspoort, strandje en haven zijn in de directe omgeving. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1960, maar de gehele woning is vanaf 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Aan luxe en een heerlijk wooncomfort zal het u dan ook niet ontbreken. Dit is een meer dan instapklare woning!

Via de hal bereikt u de mooi ingerichte woonkeuken, deze heeft een U-vormige keukeninrichting en apparatuur als een Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en Quooker. Mooi detail is dat de aangrenzende woonkamer is voorzien van een schuifdeur waardoor er een separate, sfeervolle ruimte ontstaat. Ook is hier een moderne gashaard aanwezig. Over de gehele diepte van de woning is er naast de woning een fraaie serre vanwaar u heerlijk weg kunt kijken richting de watertoren en tuin.

Vanuit de hal, welke is voorzien van een meterkast, kelderkast en geheel betegelde toiletruimte, bereikt u het kantoor met aangrenzende royale kamer. Dit was voorheen de garage. In de bijkeuken is de opstelplaats van de c.v. combi-ketel en het witgoed. Vanuit de bijkeuken is tevens een extra toegang naar de tuin.

Rondom de woning is er een ruime tuin, welke is ingericht met terrassen, een eigen parkeerplaats en vooral veel groen.

Op de 1e verdieping zijn er 3 royale slaapkamers en 2 mooie geheel betegelde badkamers. De eerste badkamer heeft een zwevend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. In de tweede badkamer zijn er een inloopdouche en wastafelmeubel.

De bergzolder is via een vlizo trap te bereiken.

Bijzonderheden:

• Bitumen dakbedekking en pannendak zijn in 2019 vernieuwd;
• PVC vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond (2018);
• Meterkast, elektra en stopcontacten zijn vernieuwd (2018);
• De elektrische installatie is in 2020 gekeurd;
• Alarm- en camerabeveiliging (2018);
• Vloer- en wandisolatie (2018);
• Gestucte wanden (2018);
• Nieuwe c.v. combi-ketel en radiatoren met leidingen(2016/2018);
• De gehele woning is in 2019 zowel aan de binnen- als buitenzijde geschilderd;
• Kunststof- en houten ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
• Rolluiken (2019);
• Bouwjaar 1960;
• Vernieuwde goten;
• De woning is in 4 zones verdeeld voor de inregeling van de thermostaten;
• 523 m² eigen grond.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Type Vrijstaande woning
Soort Villa
Woonoppervlakte 171 m2
Bouwjaar 1960
Aanvaarding In overleg
Status Ingetrokken
Vraagprijs € 589.000,-
Interesse?

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met ons.



0181 30 10 09 info@wmmakelaardij.nl
Deel deze woning
Terug naar het woningoverzicht