Perceelopp. 166 m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
1910
Omschrijving
Aan de altijd gezellige en levendige Rijksstraatweg is deze goed onderhouden hoekwoning gelegen. De woning heeft aan de achterzijde veel rust en privacy en is gelegen op een perceel van 166 m² eigen grond. Dankzij de royale aanbouw zult u aangenaam verrast zijn over de ruimte op de begane grond! In de achtertuin is er een grote houten berging welke in 2016 is geplaatst.
Namens de eigenaren kunnen wij de volgende woonervaring met u delen:
Wij wonen met veel plezier al 31 jaar in deze leuke woning.
De woning heeft een grote woonkamer, als je binnenkomt is er rust en merk je niet dat je aan een doorgaande weg woont.
Als het wat kouder wordt dan is het heerlijk om de open haard aan te steken en in de zomermaanden vertoeven we in onze onderhoudsarme tuin waar heel de dag de zon te vinden is. De Rijksstraatweg is een fijne buurt om te wonen en wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij.
De indeling is als volgt:
Via de hal komt u in de ruime woonkamer (31 m2) welke aan de voorzijde is gesitueerd en sfeervol is ingericht met een grote raampartij en een open haard. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. In de aanbouw is er een royale woonkeuken (17m2) gerealiseerd met een L-vormige inrichting en inbouwapparatuur als koelkast, close in boiler, vriezer, oven, vaatwasser, wasmachine en keramische kookplaat. Via de hal met toiletruimte, deze is voorzien van vloerverwarming, bereikt u de zonnige achtertuin. Deze is netjes en bestraat en voorzien van een ‘Douglas’ houten berging met haardhok en een bordes. De tuin is ook via de zijkant van de woning te bereiken.
Op de 1e verdieping is er een overloop en een royale badkamer welke is ingericht met een wastafel, douchecabine, handdoek radiator en 2e toilet. Ook bevinden zich hier 2 slaapkamers, van respectievelijk 12m2 en 6m2, waarbij de ouderslaapkamer een inbouwkast heeft.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken alwaar er veel bergruimte en de opstelplaats van de c.v. combi-ketel is. Deze verdieping geeft de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
• De dakbedekking van de platte daken is in 2008 vernieuwd;
• Begane grond voorzien van een plavuizen vloer met in de woonkamer vloerverwarming;
• Ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
• In 2019 is de buitenzijde van de begane grond geschilderd;
• Bouwjaar 1910;
• Remeha HR c.v. combi-ketel, bouwjaar 2010;
• Laminaat vloerafwerking op de tweede verdieping.
Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.
Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Namens de eigenaren kunnen wij de volgende woonervaring met u delen:
Wij wonen met veel plezier al 31 jaar in deze leuke woning.
De woning heeft een grote woonkamer, als je binnenkomt is er rust en merk je niet dat je aan een doorgaande weg woont.
Als het wat kouder wordt dan is het heerlijk om de open haard aan te steken en in de zomermaanden vertoeven we in onze onderhoudsarme tuin waar heel de dag de zon te vinden is. De Rijksstraatweg is een fijne buurt om te wonen en wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij.
De indeling is als volgt:
Via de hal komt u in de ruime woonkamer (31 m2) welke aan de voorzijde is gesitueerd en sfeervol is ingericht met een grote raampartij en een open haard. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. In de aanbouw is er een royale woonkeuken (17m2) gerealiseerd met een L-vormige inrichting en inbouwapparatuur als koelkast, close in boiler, vriezer, oven, vaatwasser, wasmachine en keramische kookplaat. Via de hal met toiletruimte, deze is voorzien van vloerverwarming, bereikt u de zonnige achtertuin. Deze is netjes en bestraat en voorzien van een ‘Douglas’ houten berging met haardhok en een bordes. De tuin is ook via de zijkant van de woning te bereiken.
Op de 1e verdieping is er een overloop en een royale badkamer welke is ingericht met een wastafel, douchecabine, handdoek radiator en 2e toilet. Ook bevinden zich hier 2 slaapkamers, van respectievelijk 12m2 en 6m2, waarbij de ouderslaapkamer een inbouwkast heeft.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken alwaar er veel bergruimte en de opstelplaats van de c.v. combi-ketel is. Deze verdieping geeft de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
• De dakbedekking van de platte daken is in 2008 vernieuwd;
• Begane grond voorzien van een plavuizen vloer met in de woonkamer vloerverwarming;
• Ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
• In 2019 is de buitenzijde van de begane grond geschilderd;
• Bouwjaar 1910;
• Remeha HR c.v. combi-ketel, bouwjaar 2010;
• Laminaat vloerafwerking op de tweede verdieping.
Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.
Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
| Type | Halfvrijstaande woning |
|---|---|
| Soort | Eengezinswoning |
| Woonoppervlakte | 94 m2 |
| Bouwjaar | 1910 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 250.000,- |