Esdoornstraat 16

3235 VE ROCKANJE € 450.000,-
Woonopp. 119 m2
Perceelopp. 203 m2
1 badkamer
0 toiletten
5 kamers waarvan
4 slaapkamer(s)
Gebouwd in
1971
Omschrijving Het dorp Rockanje grenst direct aan het duingebied en strand en is een heerlijke locatie om te wonen. In dit gezellige dorpje aan zee mogen wij u deze sfeervolle en goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage te koop aanbieden! Vanaf 2016 is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken en luxe als een gerenoveerde keuken, vloerafwerking en gestucte wanden en kan zeker meer dan instapklaar genoemd worden.

De indeling is als volgt:

In de hal treft u de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer is het type doorzon en kenmerkt zich dan ook met veel lichtinval en gezelligheid, dit ook mede dankzij de sierhaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half-open keuken welke smaakvol is ingericht en is voorzien van inbouwapparatuur als een koelkast, vriezer, afzuigkap en fornuis met 5-pits gaskookplaat.

Ook in de tuin komt de gezelligheid en sfeer weer terug. Deze is aangelegd met sierbestrating, grind en diverse borders met groen. De erfafscheiding is van voornamelijk gerealiseerd door nette houten schuttingdelen te plaatsen. Achterin de tuin is de stenen garage.

Op de 1e verdieping is er een geheel betegelde en moderne badkamer welke is ingericht met een dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Op deze etage waren er voorheen 3 slaapkamers, dit is door de huidige eigenaar gewijzigd naar 2 zeer royale kamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een keurige garderobekamer. De mooie schuifdeur zorgt voor een scheiding van deze 2 ruimtes. Op eenvoudige wijze is het tevens mogelijk om hier weer een kleine slaapkamer van te maken.

Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping met hier bergruimte en de opstelplaats van de c.v. combi-ketel. De slaapkamer is mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde een ideale ruimte om zowel te slapen als te studeren.


Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1971;
• Laminaatvloerafwerking op alle woonlagen;
• Kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
• Dakgoten en dakkapel zijn in 2021 geschilderd;
• Gestucte wanden en plafonds;
• Remeha HR c.v. combi-ketel uit 2012;
• 203 m² eigen grond.


Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Type Twee onder een kapwoning
Soort Herenhuis
Woonoppervlakte 119 m2
Bouwjaar 1971
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 450.000,-
Interesse?

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met ons.



0181 30 10 09 info@wmmakelaardij.nl
Deel deze woning
Terug naar het woningoverzicht