Zuidhoek 28

3181 JG ROZENBURG € 325.000,-
Woonopp. 118 m2
Perceelopp. 131 m2
1 badkamer
1 toilet
5 kamers waarvan
4 slaapkamer(s)
Gebouwd in
1982
Omschrijving Wauw! wat een heerlijk en rustige ligging zo direct aan het park!

Gelegen in Rozenburg ligt deze ruime en goed onderhouden woning aan de Zuidhoek. De woning bevindt zich op een perceel van 131 m2 en ligt direct naast een park en op loopafstand zwembad/sporthal van Rozenburg en het centrum van Rozenburg. Daarnaast zijn de uitvalswegen in de nabije omgeving.

De indeling is als volgt:

Via de hal, met meterkast, komt u in de woonkamer welke zich bevindt aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een laminaat vloerafwerking en alle muren zijn voorzien van spachtelputz. Aan de achterzijde is de keuken. Deze keuken, welke in 2022 gerenoveerd is, heeft een nette inrichting met (Siemens) apparatuur als een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, oven waarbij zowel een gloednieuwe 5-pits inductie kookplaat als combimagnetron aanwezig is. Tevens vindt u hier een aparte hal welke toegang geeft naar boven, in deze hal is een toilet.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie sierbestrating en aan weerszijden schuttingen. Achterin de tuin staat de stenen berging. De ligging van de tuin is op het noordwesten waardoor u tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.

Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, bad, toilet en een smalle opbergkast en deze badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

De 2e verdieping heeft een vaste trap naar boven waar de bewoners een enorme ruimte gecreëerd hebben door zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel te laten plaatsen. Beide dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Er is daar een ruime 4e slaapkamer gemaakt en ook is er nog een fijne ruimte om thuis te werken/kantoor of zelfs een 5e slaapkamer van te maken. Ook is hier een aparte wasruimte waar tevens ook de cv-ketel staat opgesteld en veel bergruimte.

De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1982;
• De keuken is in 2022 gerenoveerd met nieuwe (Siemens) 5-pits inductie kookplaat en combimagnetron;
• Nieuwe schutting met brede deur geplaatst in 2022;
• Nefit cv- combi ketel, bouwjaar 2017 welke jaarlijks wordt onderhouden;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd;
• Overal dubbele beglazing;
• Kwalitatief goed sierhekwerk in de voortuin;
• De schuur is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (tuinzijde) in 2018;
• Nieuwe dakpannen dakbedekking inclusief latten en folie in 2022;
• 2 kunststof dakkappelen met elektrische rolluiken, bouwjaar 2007;
• De zonwering blijft achter;
• Beneden spachtelputz en boven behang of spuitwerk.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Type Tussenwoning
Soort Eengezinswoning
Woonoppervlakte 118 m2
Bouwjaar 1982
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
Vraagprijs € 325.000,-
Interesse?

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met ons.



0181 30 10 09 info@wmmakelaardij.nl
Deel deze woning
Terug naar het woningoverzicht