Perceelopp. 154 m2
2 toiletten
4 slaapkamer(s)
2011
Omschrijving
In een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk is deze royale geschakelde woning met maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen gelegen. Dit wijkje is rustig gesitueerd aan de Oostdijk en op een goede afstand van voorzieningen als winkels, scholen en wandelgebieden. De afwerkingsstaat aan de binnenzijde is modern en voldoet aan de hedendaagse woonwensen van comfortabel wonen. Het bouwjaar is 2011 en de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen. Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is!
De indeling is als volgt:
In de hal is de toegang tot de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is aan de achterzijde en tuingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur als combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat.
In de achtertuin is er een geïsoleerde berging met onderhoudsvrije rabatdelen. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met aan weerszijden houten schuttingdelen en bestrating met split.
Op de 1e verdieping zijn er 3 ‘rechte’ slaapkamers en een geheel betegelde moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.
Verrassend is de ruimte op de 2e verdieping. Hier is nu een ruime slaapkamer en een grote overloop, deze ruimte kan eenvoudig omgebouwd worden naar een extra slaapkamer. Op deze verdieping is er tevens de opstelplaats van het witgoed en de technische ruimte.
Bijzonderheden:
• 154 m² eigen grond;
• 2 eigen parkeerplaatsen op binnenterrein achter de woning;
• Volledig geïsoleerd;
• Intergas HR c.v. combi-ketel uit 2011;
• Bouwjaar 2011;
• Energielabel A;
• Warmte-terugwin-installatie;
• Laminaatvloerafwerking op de begane grond en 1e verdieping;
• Waterontharder;
• Airconditioning in de woon- en slaapkamer;
• 2 rolluiken aan de achterzijde van de woning;
• Bijdrage VvE voor het binnenterrein € 100,-- per jaar;
• 3-fase stroom aanwezig voor een laadpaal.
Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.
Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
De indeling is als volgt:
In de hal is de toegang tot de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is aan de achterzijde en tuingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur als combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat.
In de achtertuin is er een geïsoleerde berging met onderhoudsvrije rabatdelen. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met aan weerszijden houten schuttingdelen en bestrating met split.
Op de 1e verdieping zijn er 3 ‘rechte’ slaapkamers en een geheel betegelde moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.
Verrassend is de ruimte op de 2e verdieping. Hier is nu een ruime slaapkamer en een grote overloop, deze ruimte kan eenvoudig omgebouwd worden naar een extra slaapkamer. Op deze verdieping is er tevens de opstelplaats van het witgoed en de technische ruimte.
Bijzonderheden:
• 154 m² eigen grond;
• 2 eigen parkeerplaatsen op binnenterrein achter de woning;
• Volledig geïsoleerd;
• Intergas HR c.v. combi-ketel uit 2011;
• Bouwjaar 2011;
• Energielabel A;
• Warmte-terugwin-installatie;
• Laminaatvloerafwerking op de begane grond en 1e verdieping;
• Waterontharder;
• Airconditioning in de woon- en slaapkamer;
• 2 rolluiken aan de achterzijde van de woning;
• Bijdrage VvE voor het binnenterrein € 100,-- per jaar;
• 3-fase stroom aanwezig voor een laadpaal.
Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.
Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
| Type | Tussenwoning |
|---|---|
| Soort | Eengezinswoning |
| Woonoppervlakte | 123 m2 |
| Bouwjaar | 2011 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Vraagprijs | € 450.000,- |