Perceelopp. 193 m2
2 toiletten
3 slaapkamer(s)
1978
Omschrijving
Wat een licht en wat een ruimte! Deze royale hoekwoning is in een rustige en kindervriendelijke wijk gelegen aan een woonerf en beschikt over een perceelgrootte van maar liefst 193 m² eigen grond. De woning is goed onderhouden en bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum De Struytse Hoeck, sportfaciliteiten, basisscholen en het Haringvliet. Vanaf 2020 is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd. Er is onder meer over de gehele begane grond een nieuwe vloer met keramische tegels en vloerverwarming aangebracht en is de woning geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing. Dankzij de royale voortuin met carport is het goed mogelijk om maar liefst twee auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren.
De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde via de twee fraaie houten schuifdeuren de inpandige berging aan. De woonkamer heeft dankzij de lichtstraat, de grote raampartijen en schuifpui veel lichtinval. Hierdoor is er veel betrokkenheid met de netjes en in 2022 opnieuw aangelegde tuin. In het midden van de woonkamer is de openhaard een sfeermaker voor de wat donkere en koudere maanden.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met moderne inrichting en inbouwapparatuur als een 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. In deze bevindt zich een tweede berging welke eveneens via een houten schuifdeur toegankelijk is. Een mooie kamerhoge deur zorgt voor de afgesloten hal waar zich de modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet bevindt. Ook is hier de met PVC beklede trap naar de 1e verdieping.
Niet alleen binnen is het prima vertoeven maar ook in de keurig opnieuw aangelegde tuin met verschillende terrassen kunt u heerlijk zitten en genieten van het ‘buitenzijn’. De houten overkapping zorgt er voor dat u al snel beschut kunt zitten, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. Naast een houten schutting welke dient als erfafscheiding, zijn er borders met groen, een gazon en achter in de tuin is er een kunststof berging.
Op de 1e verdieping zijn er momenteel twee grote slaapkamers, dit waren er voorheen drie. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een zwevend toilet, douchecabine en wastafel met meubel. Op deze verdieping ligt er een parketvoer en zijn beide slaapkamer en de overloop afgewerkt met stucwerk wanden.
De 2e verdieping is een volwaardige verdieping, met een grote slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. Daarnaast is er een separate berging en een ruimte met de opstelplaats van het witgoed en de stookruimte.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1978;
• 193 m² eigen grond;
• Energielabel C;
• HR c.v. combi-ketel uit 2024 welke geschikt is voor de koppeling met een hybride warmtepomp;
• Vanaf 2020 geheel gemoderniseerd/verbeterd;
• Geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen;
• Gestucte wanden en plafonds op de begane grond en 1e verdieping;
• Parketvloer op de 1e verdieping;
• Keramische tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond (7 groepen);
• Carport aan de voorzijde.
Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.
Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde via de twee fraaie houten schuifdeuren de inpandige berging aan. De woonkamer heeft dankzij de lichtstraat, de grote raampartijen en schuifpui veel lichtinval. Hierdoor is er veel betrokkenheid met de netjes en in 2022 opnieuw aangelegde tuin. In het midden van de woonkamer is de openhaard een sfeermaker voor de wat donkere en koudere maanden.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met moderne inrichting en inbouwapparatuur als een 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. In deze bevindt zich een tweede berging welke eveneens via een houten schuifdeur toegankelijk is. Een mooie kamerhoge deur zorgt voor de afgesloten hal waar zich de modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet bevindt. Ook is hier de met PVC beklede trap naar de 1e verdieping.
Niet alleen binnen is het prima vertoeven maar ook in de keurig opnieuw aangelegde tuin met verschillende terrassen kunt u heerlijk zitten en genieten van het ‘buitenzijn’. De houten overkapping zorgt er voor dat u al snel beschut kunt zitten, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. Naast een houten schutting welke dient als erfafscheiding, zijn er borders met groen, een gazon en achter in de tuin is er een kunststof berging.
Op de 1e verdieping zijn er momenteel twee grote slaapkamers, dit waren er voorheen drie. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een zwevend toilet, douchecabine en wastafel met meubel. Op deze verdieping ligt er een parketvoer en zijn beide slaapkamer en de overloop afgewerkt met stucwerk wanden.
De 2e verdieping is een volwaardige verdieping, met een grote slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. Daarnaast is er een separate berging en een ruimte met de opstelplaats van het witgoed en de stookruimte.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1978;
• 193 m² eigen grond;
• Energielabel C;
• HR c.v. combi-ketel uit 2024 welke geschikt is voor de koppeling met een hybride warmtepomp;
• Vanaf 2020 geheel gemoderniseerd/verbeterd;
• Geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen;
• Gestucte wanden en plafonds op de begane grond en 1e verdieping;
• Parketvloer op de 1e verdieping;
• Keramische tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond (7 groepen);
• Carport aan de voorzijde.
Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.
Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
| Type | Eindwoning |
|---|---|
| Soort | Eengezinswoning |
| Woonoppervlakte | 126 m2 |
| Bouwjaar | 1978 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 425.000,- |