Perceelopp. 1922 m2
2 toiletten
4 slaapkamer(s)
1955
Omschrijving
Enigszins verscholen tussen groen en op steenworp afstand van de historische vesting is deze degelijk gebouwde en royale vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 1.922 m² eigen grond. Naast de mogelijkheid om kantoor of praktijk aan huis te hebben beschikt deze mooie woning ook over een royale garage, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en vooral veel privacy.
Via het elektrische hek bereikt u de oprit van het royale perceel waar u al direct de vrijheid en hoeveelheid ‘groen’ om u heen zult ervaren. Wat ook opvalt is de imposante villa waarbij de bouwstijl een en al degelijkheid uitstraalt. Leuk detail is dat u uw eigen ‘rontonde’ heeft in de voortuin.
Aan de linkerzijde is de grote garage waar het mogelijk is om 2 auto’s te stallen en welke is voorzien van een elektrische en op afstand bedienbare deur.
Bij de entree van de woning is er een garderobenis en de toegang tot een royale kamer, welke thans in gebruik is als kantoor, maar ook prima gebruikt kan worden als slaapkamer of praktijkruimte. Vanuit de mooie hal, waar tevens de toiletruimte is, zijn de woonkamer en keuken bereikbaar, maar ook de kelder. In de keuken is er meer dan voldoende kastruimte en inbouwapparatuur als een vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap en inductie-kookplaat. Het is mogelijk om de woonkamer via de keuken en de hal te bereiken waarbij er nog een aangrenzende zitkamer is. Alle vertrekken zijn voorzien van veel raampartijen waardoor de woning niet alleen veel lichtinval heeft, maar ook veel betrokkenheid biedt met de grote tuin.
In de kelder is de stookruimte en dankzij de altijd koele temperatuur kunt u hier prima uw proviand en wijnvoorraad plaatsen.
Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers en een balkon over een groot gedeelte van de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel met meubel, bidet, toilet en douchecabine. De opstelplaats van het witgoed is in een separate ruimte naast de badkamer.
Via de overloop is de vliering toegankelijk.
Zoals al eerder is aangegeven betreft het een royale woning waarbij er naast een inpandige berging ook een aangebouwde stenen berging is achter de kantoorruimte op de begane grond.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1955;
• Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond;
• Dubbele Nefit HR c.v. combi-ketel, bouwjaar 2013;
• Meerdere schuifpuien in de woonkamer;
• Sproei-installatie;
• Alarminstallatie;
• Energielabelklasse D.
Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.
Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Via het elektrische hek bereikt u de oprit van het royale perceel waar u al direct de vrijheid en hoeveelheid ‘groen’ om u heen zult ervaren. Wat ook opvalt is de imposante villa waarbij de bouwstijl een en al degelijkheid uitstraalt. Leuk detail is dat u uw eigen ‘rontonde’ heeft in de voortuin.
Aan de linkerzijde is de grote garage waar het mogelijk is om 2 auto’s te stallen en welke is voorzien van een elektrische en op afstand bedienbare deur.
Bij de entree van de woning is er een garderobenis en de toegang tot een royale kamer, welke thans in gebruik is als kantoor, maar ook prima gebruikt kan worden als slaapkamer of praktijkruimte. Vanuit de mooie hal, waar tevens de toiletruimte is, zijn de woonkamer en keuken bereikbaar, maar ook de kelder. In de keuken is er meer dan voldoende kastruimte en inbouwapparatuur als een vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap en inductie-kookplaat. Het is mogelijk om de woonkamer via de keuken en de hal te bereiken waarbij er nog een aangrenzende zitkamer is. Alle vertrekken zijn voorzien van veel raampartijen waardoor de woning niet alleen veel lichtinval heeft, maar ook veel betrokkenheid biedt met de grote tuin.
In de kelder is de stookruimte en dankzij de altijd koele temperatuur kunt u hier prima uw proviand en wijnvoorraad plaatsen.
Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers en een balkon over een groot gedeelte van de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel met meubel, bidet, toilet en douchecabine. De opstelplaats van het witgoed is in een separate ruimte naast de badkamer.
Via de overloop is de vliering toegankelijk.
Zoals al eerder is aangegeven betreft het een royale woning waarbij er naast een inpandige berging ook een aangebouwde stenen berging is achter de kantoorruimte op de begane grond.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1955;
• Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond;
• Dubbele Nefit HR c.v. combi-ketel, bouwjaar 2013;
• Meerdere schuifpuien in de woonkamer;
• Sproei-installatie;
• Alarminstallatie;
• Energielabelklasse D.
Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.
Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
| Type | Vrijstaande woning |
|---|---|
| Soort | Villa |
| Woonoppervlakte | 203 m2 |
| Bouwjaar | 1955 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Vraagprijs | € 895.000,- |