Perceelopp. 172 m2
2 toiletten
2 slaapkamer(s)
1980
Omschrijving
Deze 2-laagse tussenwoning met ruime achtertuin mogen wij u te koop aanbieden. De ligging van de woning is in woonwijk “De Kooistee”, met op korte afstand het winkelcentrum, supermarkten, de bushalte, en diverse scholen. De woning grenst aan de achterzijde aan het Kooisteebos en is uitermate geschikt voor starters of voor degene die op zoek is naar een woning met heerlijke tuin.
De indeling is als volgt:
Via de entree met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping komt u in de woonkamer, deze is aan de achterzijde gesitueerd. De open keuken is in een lichte uitvoering en compleet met inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en kunt u naar eigen wens inrichten. De voortuin is voorzien van een stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein.
Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en 1 werkkamer gesitueerd, een badkamer met douchecabine, Sani Broyeur toilet en wastafel.
Er is een ruime bergzolder aanwezig waar de Cv-ketel opgesteld is, deze verdieping is nu voorzien van een vlizotrap maar hier kan een extra kamer gecreëerd worden.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1980;
• 172 m² eigen grond;
• Alle kozijnen zijn in 2024 geschilderd aan de buitenzijde;
• De woning is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde (2019);
• Remeha CV-ketel uit 2009;
• Parkeren op eigen terrein;
• De niet bewoningsclausule- en ouderdomsclausule wordt opgenomen;
• Projectnotaris Verzijl Notarissen te Hellevoetsluis;
• Energielabel B.
Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.
Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
De indeling is als volgt:
Via de entree met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping komt u in de woonkamer, deze is aan de achterzijde gesitueerd. De open keuken is in een lichte uitvoering en compleet met inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en kunt u naar eigen wens inrichten. De voortuin is voorzien van een stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein.
Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en 1 werkkamer gesitueerd, een badkamer met douchecabine, Sani Broyeur toilet en wastafel.
Er is een ruime bergzolder aanwezig waar de Cv-ketel opgesteld is, deze verdieping is nu voorzien van een vlizotrap maar hier kan een extra kamer gecreëerd worden.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1980;
• 172 m² eigen grond;
• Alle kozijnen zijn in 2024 geschilderd aan de buitenzijde;
• De woning is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde (2019);
• Remeha CV-ketel uit 2009;
• Parkeren op eigen terrein;
• De niet bewoningsclausule- en ouderdomsclausule wordt opgenomen;
• Projectnotaris Verzijl Notarissen te Hellevoetsluis;
• Energielabel B.
Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.
Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
| Type | Tussenwoning |
|---|---|
| Soort | Eengezinswoning |
| Woonoppervlakte | 76 m2 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Vraagprijs | € 259.000,- |