Perceelopp. 134 m2
2 toiletten
4 slaapkamer(s)
1980
Omschrijving
Aan de rand van woonwijk “De Kooistee” is deze tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met speelgelegenheden als het speelbos en de kinderboerderij op korte afstand. De Struytse Zeedijk met het Haringvliet, het Kooisteebos, medisch centrum, sportgelegenheden en de bushalte bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De woning beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een ruime tuin. Dankzij de 4 royale slaapkamers en een ruime badkamer is deze woning ook ideaal voor gezinnen.
De indeling is als volgt:
In de hal bevinden zich de toiletruimte en de meterkast. Aan de voorzijde is er een open keuken die uitkijkt op de voortuin en overgaat naar de aangrenzende de woonkamer. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer en 4 pits- gaskookplaat. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Via de woonkamer komt u in de recent geplaatste serre in de achtertuin.
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn zoals eerder aangegeven royaal te noemen waardoor u in beide goed kunt vertoeven. De voortuin is voorzien van een vergrootte berging en ook heerlijk beschut. De achtertuin met serre is bestraat en netjes afgewerkt met schuttingdelen en groen.
Via de overloop op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers bereikbaar, waarbij 1 slaapkamer toegang biedt tot het balkon en voorzien is van een wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, zwevend toilet en wastafel.
De 2e verdieping heeft eveneens 2 slaapkamers. Op de overloop is de opstelplaats van het witgoed en de c.v. combi-ketel.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1980;
• 134 m² eigen grond;
• Energielabel A;
• 4 zonnepanelen geplaatst in 2023;
• Vaillant HR c.v. combi-ketel uit 2017;
• De serre is geplaatst in 2023;
• Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen;
• Aan de voorzijde is er dakisolatie aangebracht;
• De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.
Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
De indeling is als volgt:
In de hal bevinden zich de toiletruimte en de meterkast. Aan de voorzijde is er een open keuken die uitkijkt op de voortuin en overgaat naar de aangrenzende de woonkamer. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer en 4 pits- gaskookplaat. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Via de woonkamer komt u in de recent geplaatste serre in de achtertuin.
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn zoals eerder aangegeven royaal te noemen waardoor u in beide goed kunt vertoeven. De voortuin is voorzien van een vergrootte berging en ook heerlijk beschut. De achtertuin met serre is bestraat en netjes afgewerkt met schuttingdelen en groen.
Via de overloop op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers bereikbaar, waarbij 1 slaapkamer toegang biedt tot het balkon en voorzien is van een wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, zwevend toilet en wastafel.
De 2e verdieping heeft eveneens 2 slaapkamers. Op de overloop is de opstelplaats van het witgoed en de c.v. combi-ketel.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1980;
• 134 m² eigen grond;
• Energielabel A;
• 4 zonnepanelen geplaatst in 2023;
• Vaillant HR c.v. combi-ketel uit 2017;
• De serre is geplaatst in 2023;
• Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen;
• Aan de voorzijde is er dakisolatie aangebracht;
• De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.
Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
| Type | Tussenwoning |
|---|---|
| Soort | Eengezinswoning |
| Woonoppervlakte | 110 m2 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Vraagprijs | € 310.000,- |