Logo WM Makelaardij & Taxaties Het beste van het beste

Professioneel en toch persoonlijk, dat is hoe WM Makelaardij & Taxaties te werk gaat. Wilt u er zeker van zijn dat u rondom uw woning of vastgoedproject het beste van het beste krijgt én wilt u kunnen bouwen op een betrokken en professionele dienstverlener? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.

U kunt bij ons terecht voor Aankoop, Verkoop en Taxatie.

Wij zijn aangesloten bij NRVT, VastgoedPRO, Funda, Taxateursunie en iValidatie.

Logo WM Makelaardij & Taxaties Aanbod

Op zoek naar een nieuwe woning? Bekijk ons gevarieerde aanbod aan woningen en laat u inspireren.

Bekijk het aanbod
Logo WM Makelaardij & Taxaties Over WM

WM Makelaardij & Taxaties is opgericht in 2009. Het fundament is de inmiddels meer dan twintig jaar tellende vakervaring.

Logo WM Makelaardij & Taxaties 'Professioneel en betrokken'

"Ik hecht evenveel waarde aan professionaliteit als aan persoonlijke betrokkenheid. Of het nu gaat om aankoop, verkoop of taxeren en of ik nu met consumenten of grote organisaties te maken heb, ik ga nauwkeurig en gedreven te werk.

Ik vind dat partijen van hun makelaar en taxateur kwaliteit en loyaliteit mogen verwachten. Het geeft mij pas voldoening als werkelijk alles tot in de puntjes is geregeld.

In het vastgoed gaat veel geld om en ik zie het als mijn plicht én mijn uitdaging om hier zo transparant mogelijk mee om te gaan en er tegelijkertijd voor mijn klanten het hoogst haalbare uit te halen.

Mijn gedreven en professionele werkwijze is voor mij de manier om het beste uit mijzelf te halen en mijn opdrachtgevers hier maximaal van mee te laten profiteren. Kwaliteit en vakkundigheid zijn hierbij net zo belangrijk als persoonlijk contact op basis van respect en betrouwbaarheid."

Wendy Maas, oprichter en directeur van WM Makelaardij & Taxaties

Wat komt er bij kijken?

Voordat een woning verkocht is moet er veel gebeuren. Allereerst moet de vraagprijs vastgesteld worden, de woning moet onder de aandacht gebracht worden en er zijn veel juridische zaken die verzorgd moeten worden.

Bij WM Makelaardij bent u bij het juiste kantoor! Wij nemen bij de verkoop van uw woning alle zorg uit handen. Van het eerste gesprek tot de overdracht bij de notaris.

WM Makelaardij & Taxaties - Meer dan een stapel bakstenen Meer dan een stapel bakstenen

Bij WM Makelaardij & Taxaties zijn wij gek op de gevoelens en energie die een nieuw huis of appartement los kan maken. Het zijn immers de emoties die van een huis een thuis maken; het is zoveel meer dan een stapel bakstenen!

Tegelijkertijd vinden wij het belangrijk om het hoofd koel te houden. De aankoop van een woning is waarschijnlijk een van de grootste transacties die u in uw leven zult doen, met financiële en juridische consequenties waarmee u tot in lengte van jaren te maken heeft.

Wat wij voor u doen

Als ervaren aankoopmakelaar ondersteunen wij u met een aantal belangrijke zaken:

• In kaart brengen of de woning werkelijk aan al uw eisen en wensen voldoet.
• Nagaan of er wellicht juridische, kadastrale dan wel bouwkundige haken en ogen zijn.
• Bepalen of de vraagprijs in relatie staat tot de werkelijke waarde.
• Begeleiden van de bezichtiging(en) met een scherp oog voor de kleinste (soms ó zo belangrijke) details.
• Voeren van de onderhandelingen met de verkopende partij.
• Inregelen en bewaken van het uiteindelijke transport bij de notaris.
• Nazorg, bijvoorbeeld bij verborgen gebreken.
Taxatie bij aankoop

Met een taxatie wordt de waarde van een woning vastgesteld. De kans is groot dat uw hypotheekverstrekker hier om vraagt als onderbouwing van de hypotheek. Het kan echter ook nuttig zijn een taxatie te laten uitvoeren voordat u de onderhandelingen over de aankoop van een woning aangaat.

De wettelijke beëdigingverplichting voor taxateurs is in 2001 losgelaten. Hiervoor in de plaats kwam in 2004 VastgoedCert wat later is overgegaan naar NRVT, die taxateurs op grond van hun vakbekwaamheid certificeert en registreert. Wij zijn dan ook geregistreerd bij NRVT en bovendien aangesloten bij VastgoedPRO, NWWI, Taxateursunie en iValidatie.

Voor een taxatie wordt er volgens de richtlijnen naar een groot aantal criteria gekeken, waaronder:

• Het soort woning
• De grootte, aard en indeling van zowel de woning als het perceel waar de woning op staat
• Het niveau van afwerking
• De architectonische en esthetische kwaliteit van de woning
• De staat van onderhoud en de bouwkundige kwaliteit van de woning en de aanwezige installaties
• De ligging en het uitzicht van de woning, voorzieningen in de omgeving en eventuele overlastveroorzakende factoren
• Eventuele beperkte zakelijke rechten voor de woning en/of de grond
Taxatie bij verkoop en veiling

Taxatie ten behoeve van verkoop komt veelal voor bij woningcorporaties die huurwoningen verkopen ten behoeve van revitalisatie van hun onroerendgoedportefeuille. Taxatie ten behoeve van veiling kan aan de orde zijn als de hypotheekovereenkomst eenzijdig geschonden wordt en de hypotheekverstrekker overgaat tot executoriale verkoop.

Deze taxaties worden vaak uitgevoerd als de woningen nog bewoond zijn. Behalve vakkundigheid komt het hierdoor ook aan op sociale vaardigheden en flexibiliteit. Bij ons gaan mensen vóór bakstenen. Hierdoor vinden taxaties doorgaans in goede harmonie plaats, met respect voor de betrokkenen en op een moment dat alle partijen schikt. Ook een nauwkeurige terugkoppeling van de taxatieprocedures naar de opdrachtgever krijgt veel aandacht.

Contrataxatie

Een contrataxatie kan nodig zijn om de waardevaststelling van het onroerend goed door een andere partij te toetsen. Woningeigenaren kunnen een contrataxatie bijvoorbeeld uit laten voeren als zij de WOZ-waarde van de woning, zoals die door de gemeente is bepaald, te hoog vinden, of bij een minnelijke waardering bij een fiscale afwikkeling.

Met een door ons opgesteld taxatierapport heeft u een officieel document in handen, dat een gegarandeerde waardebepaling bevat. Hiermee kunt u een beroepszaak goed gefundeerd aangaan.

WM Makelaardij & Taxaties - kwaliteit en betrouwbaarheid Kwaliteit en betrouwbaarheid

WM Makelaardij & Taxaties gelooft dat kwaliteit het verschil maakt. Makelaar en taxateur zijn in Nederland vrije beroepen. Iedereen mag deze diensten dus aanbieden, maar dit zegt niet dat u automatisch zekerheid van deskundigheid en kwaliteit heeft. Deze zekerheid bieden wij u wel. Wij zijn aangesloten bij NRVT, VastgoedPRO en het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI), Taxateursunie en iValidatie. Hiervoor moeten wij voldoen aan strenge voorwaarden op het gebied van vakbekwaamheid en een intensief programma van permanente educatie volgen.

VastgoedPRO

Ons kantoor is aangesloten bij VastgoedPRO. Dit is de Nederlandse beroepsvereniging voor vastgoedprofessionals. De focus van de vereniging ligt op kwaliteitsbewaking, belangenbehartiging, deskundigheidsbeoordeling en het faciliteren van de leden bij hun beroep als makelaar en/of taxateur.

Afhankelijk van de professie moeten de aangesloten leden gecertificeerd zijn door minimaal één van de certificeringsinstituten in Nederland (NRVT of SCVM) dan wel gediplomeerd zijn. In alle gevallen moet men deelnemen aan een programma voor permanente educatie. VastgoedPRO is bovendien aangesloten bij de Geschillencommissie. De leden zijn verplicht om een beroeps- en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering te hebben.

Logo Vastgoedpro
NRVT

Het NRVT bewaakt, waarborgt en bevordert de onafhankelijkheid, integriteit en kwaliteit van de Register-Taxateur en dient, als centraal register van vastgoedtaxateurs, het publiek belang van vastgoedwaarderingen.

Het NRVT registreert vastgoedtaxateurs op persoonlijke titel, handhaaft eenduidige gedrags- en beroepsregels en reglementen. Het NRVT houdt daarbij toezicht op de naleving hiervan en garandeert daarmee de kwaliteit en reputatie van de geregistreerde taxateurs. Daarnaast kent het NRVT een eigen centraal tuchtrechtstelsel, dat voorziet in een consistente, transparante en onafhankelijke tuchtrechtspraak voor alle geregistreerde taxateurs.

De Register-Taxateur werkt volgens erkende gedrags- en beroepsregels van het NRVT en de internationale richtlijnen EVS/IVS. Daarnaast werkt hij conform de vier kamerreglementen. De Register-Taxateur onderwerpt zich aan het centrale tuchtrecht van het NRVT. Deskundigheid, integriteit, professionaliteit en objectiviteit zijn belangrijke kernwaarden voor de Register-Taxateur.

Logo NRVT
NWWI, Taxateursunie en iValidatie

WM Makelaardij & Taxateurs is aangesloten bij NWWI, Taxateursunie en iValidatie. Deze instanties keuren taxatierapporten van aangesloten taxateurs en zien erop toe dat elke taxatie volgens de richtlijnen plaatsvindt. Geldverstrekkers, hypotheekadviseurs en consumenten weten hierdoor zeker dat zij een helder, objectief en betrouwbaar taxatierapport in handen krijgen, dat duidelijk inzicht geeft in de wijze waarop de getaxeerde waarde tot stand is gekomen.

WM Makelaardij & Taxaties - contact Contact

Henri Dunantlaan 14, 3223 MC Hellevoetsluis
Tel. 06 16 94 80 94
E-mail info@wmmakelaardij.nl
RMT 07.101.044
KvK 24460068